Lors de l'achat d'un bien immobilier, vous aurez probablement besoin d'obtenir la signature d'un notaire à un moment donné. Lorsque vous travaillez avec un agent, vous lui versez une commission. Si vous travaillez avec un agent immobilier qui représente le vendeur et non vous, vous devrez généralement obtenir une signature notariée. Toutefois, à quelle fréquence cela doit-il se produire, et quels sont les signes indiquant que vous devez contacter un notaire pour un achat ? Tous les agents immobiliers ne sont pas identiques et certains agents sont plus expérimentés que d'autres. Par conséquent, vous devez savoir quand contacter un notaire. Assurez-vous de lire cet article pour savoir quand vous devriez obtenir une signature notariée, ainsi que ce qu'il faut faire si vous en avez besoin.
Qu'est-ce qu'un notaire ?
Un notaire est une personne qui a la responsabilité d'attester les signatures et de faire prêter serment. La personne qui demande la signature notariée peut être appelée "agent notarial" ou "demandeur".
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Quand avez-vous besoin d'un notaire ?
Lorsque vous travaillez avec un agent, c'est généralement lui qui obtient la signature du vendeur sur tous les documents. Si vous travaillez avec un agent qui représente le vendeur et non vous, vous devrez généralement obtenir une signature notariée de l'agent avant que les documents puissent être finalisés. L'exception est que votre État n'exige pas d'acte notarié pour cette transaction.
Si l'agent du vendeur se trouve hors de l'État ou n'est pas disponible pour signer, vous devrez peut-être contacter un notaire local. Cela peut se produire lorsque le bien acheté se trouve dans un autre État ou pays que celui où vous vivez.
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Si vous avez besoin de quelqu'un pour s'occuper de ces transactions juridiques à distance, vous pouvez trouver un avocat spécialisé en droit immobilier ou utiliser un service comme LegalZoom. En outre, si votre transaction comprend des besoins tels que des contrats de location, des baux ou d'autres documents de gestion de propriété, il est important de connaître les exigences de votre État. Certains États exigent que ces types de documents soient notariés par un avocat ou un courtier agréé.
Pourquoi avez-vous besoin d'un notaire ?
Vous avez besoin d'un notaire pour de nombreuses raisons différentes, mais la plus importante est que vous devrez lui faire signer vos documents lorsque vous achetez une propriété. Si vous travaillez avec un agent qui représente le vendeur et non vous, vous devrez généralement lui demander de signer également. Cela signifie que si l'agent vous représente tous les deux, il ne pourra peut-être pas signer pour vous deux et vous devrez trouver quelqu'un d'autre.
Comment trouver un notaire
Si vous avez besoin d'une signature notariée, la première étape consiste à trouver un notaire. Vous voudrez trouver quelqu'un qui a de l'expérience et qui a une bonne réputation. La meilleure façon de procéder est de demander à votre agent immobilier de vous donner des références ou des recommandations. Si vous cherchez un notaire indépendant, vérifiez auprès de votre palais de justice local, car il devrait avoir une liste de notaires locaux disponibles à l'embauche.
Comment trouver un notaire fiable
Trouver un notaire fiable peut être un défi. Cependant, cela ne doit pas être difficile. Une façon de trouver un notaire est de demander à votre agent immobilier local, ou à quelqu'un de la région qui a déjà acheté une propriété. Vous pouvez également rechercher un notaire sur Google. L'essentiel est de trouver quelqu'un qui sait ce qu'il fait et vous fournira des informations précises qui ne vous coûteront pas plus que nécessaire.
Conclusion
Un notaire est une personne qui peut légalement témoigner et signer des documents. Il s'agit également d'un tiers impartial qui peut attester de l'authenticité de votre signature.
Il est important de noter que certains pays exigent des notaires pour certaines transactions juridiques. Vous aurez également besoin d'un notaire si vous signez un document qui doit être notarié, ou si vous venez d'un pays étranger et que le document doit être notarié pour être valable aux États-Unis.
La meilleure façon de trouver un notaire est de consulter l'annuaire téléphonique local ou de demander à votre prêteur, votre agent immobilier ou votre avocat. Si vous trouvez un notaire en qui vous avez confiance, prenez le temps d'apprendre à le connaître. Il s'agit de la personne qui travaillera avec vous sur votre achat, il est donc important d'avoir une bonne relation avec elle.