Votre façade est terne, grisonnante et abîmée par les intempéries et la pollution…il est temps de la ravaler. Le ravalement de murs extérieurs est un grand projet nécessitant de la préparation et de la réflexion. Pour tout comprendre sur ce sujet, lisez cet article.
Le principe des travaux de ravalement
Le ravalement est la remise à neuf de la façade d’une maison. Il consiste à restaurer, à traiter, à réparer et à embellir les murs extérieurs. Ce genre de chantier nécessite des travaux d’envergure pour redonner un coup de jeune à la face extérieure d’une bâtisse. Il est ainsi préférable de le confier à un ravaleur professionnel qui saura vous apporter son professionnalisme pour remettre en état vos murs et remédier à leurs détériorations, mais aussi vous proposer des solutions d’amélioration de la performance énergétique de votre habitation si vous le voulez. Comptez plusieurs mois pour réaliser ce genre de chantier, car de nombreuses étapes doivent être respectées entre le désir de réaliser la rénovation et le résultat final :
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- Le diagnostic pour analyser l’état de vos murs extérieurs et définir les travaux à faire.
- Demander une autorisation à la mairie. C’est une démarche obligatoire avant de commencer les travaux et vous pouvez compter environ 2 mois pour obtenir une réponse.
- Installer des échafaudages
- Préparer la façade préalablement à travers un nettoyage adapté
- Préparer les murs en réparant les fissures
- Poser le revêtement à plusieurs couches
L’optimisation de la performance énergétique du bâtiment
Si les travaux de ravalement ont avant tout une visée sécuritaire et un enjeu esthétique, ils permettent aussi d’améliorer la performance énergétique d’une maison. C’est pour cela qu’ils nécessitent l’intervention d’un expert comme cet artisan façadier à Toulouse que vous pouvez contacter sur ce site : innov-renovation-31.fr. L’isolation par l’extérieur permet en effet de réduire la consommation d’énergie du bâtiment. Grâce à ce genre de travaux, la façade va retrouver une véritable fonction d’isolation. Elle va aussi pouvoir créer une barrière efficace contre les problèmes d’humidité. C’est pour cette raison que le ravalement est un excellent moyen de réaliser une optimisation de la performance énergétique d’un logement et d’apporter une certaine plus-value à ce dernier. Faites donc d’une pierre deux coups et économisez sur votre consommation énergétique.
La règlementation en vigueur
La loi prévoit qu’il faut obligatoirement maintenir la façade de sa maison en bon état. En effet, les murs extérieurs ne doivent présenter aucun danger pour les passants et les occupants. Ils doivent également être solides et sains pour protéger des infiltrations d’eau et des remontées capillaires. Leur état de propreté, de son côté, est laissé à votre appréciation, car il n’y a aucune norme en vigueur concernant ce point. Il est aussi précisé que les propriétaires doivent obligatoirement ravaler la façade de leur maison si
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- la commune dans laquelle le logement se trouve dispose d’un patrimoine architectural à sauvegarder
- l’état des murs extérieurs de la maison présente un taux d’humidité important pouvant être nuisibles à la santé des habitants
- l’état des murs extérieurs peut entraîner des problèmes de sécurité aux occupants et sur le passage public
Sachez qu’en général, les travaux de ravalement doivent être faits tous les 10 ans. Et à compter du 1er janvier 2017, ils doivent être réalisés en même temps que l’isolation thermique de la maison.