Comment devenir propriétaire en Floride

Les caractéristiques particulières de ses villes font de l’Etat de Floride, l’un des plus attractifs des USA. Cette attraction constitue un intérêt pour tous ceux qui souhaitent y investir dans l’immobilier. Sauf que comme partout ailleurs, il y a des principes à prendre en compte et des démarches à suivre pour pouvoir s’approprier un bien immobilier en Floride. Ainsi, nous allons découvrir que ce processus se fait en deux étapes majeures que sont la formulation de l’offre d’achat et la finalisation du contrat. La présentation de ces deux étapes fait l’objet de cet article.

La formulation de l’offre d’achat

La formulation d’une offre pour acheter une maison en Floride se fait par écrit. Elle intervient après que notre choix se soit porté sur un bien répondant à nos besoins. Pour cela, un agent immobilier donne la possibilité à l’intéressé d’avoir toutes les informations relatives au bien notamment celles sur le propriétaire, les taxes et le prix. Pour être accepté, le document doit comporter certains éléments à savoir : le prix proposé, le droit d’inspection, le montant de la somme à verser sur un Escrow Account, le choix du notaire, les modalités de paiement, la date de closing et la durée de validité de l’offre. Notre offre formulée, intéressons-nous désormais au closing.

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La finalisation du contrat d’achat

Elle ne peut avoir lieu que si l’offre d’achat formulée a été acceptée. Sa durée est fonction du mode de paiement pour lequel on a opté. A titre d'exemple, si c’est par un emprunt auprès d’une banque, le processus de finalisation sera plus long. Car en effet, la banque va mener une étude à travers des services compétents, pour avoir toutes les garanties quant-à la qualité du bien à financer. Autrement, la finalisation durera  entre 2 et 3 semaines. La réussite de l’opération est traduite par la rédaction d’une Escrow Letter dont une copie doit être remise au notaire, en plus de la copie du contrat définitif et des informations personnelles de l’acheteur.

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