Vous souhaitez investir dans l'immobilier mais vous ne savez pas dans quel genre de placement ? Sachez qu'il existe de nombreux types d'investissements tous aussi rentables. Souvent, l'investissement immobilier vise à pouvoir gagner davantage en patrimoine et ainsi assurer sa retraite ou sa succession un gain d'argent au fil des ans. Dans cet article, nous allons vous éclaircir sur les différents types de placement immobilier qui peuvent exister sur le marché.
L'achat d'une résidence principale
La première option de placement est de réaliser l'achat de sa résidence principale. Acquérir un nouveau bien vous permet d'éviter de payer des loyers mais aussi de bénéficier d'avantages fiscaux. Il vous est possible d'acheter votre propriété en contractant un prêt bancaire. Pour que cela vous rapporte, il vous sera possible de le revendre après certaines conditions. Dans ce cas nous parlerons d'un achat-revente. Pour vous informer davantage sur les meilleures façons d'investir dans la pierre, vous pouvez aller sur le site de Liberté Patrimoine .
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L'investissement en loi Pinel
Cet investissement vise à acheter un bien immobilier dans le but de le louer et de profiter de la défiscalisation. Il s'agit d'un placement sur le long terme. Pour cela, vous devez investir dans une zone tout à fait éligible à la loi Pinel. Cette loi préconise l'optimisation énergétique des biens en location. Cela permet non seulement à votre bien d'augmenter en valeur, mais aussi permet aux locataires de bénéficier d'un endroit confortable, moins générateur de coûts en matière d'énergie et avec une réduction d'impôts.
La location saisonnière
Cette alternative d'investissement est la plus privilégiée en raison de son rendement soutenu et croissant. Il s'agit d'ailleurs d'un type d'investissement de tendance. Vous pouvez retrouver un marché de location saisonnière très en vogue sur Airbnb par exemple. Ainsi, vous pouvez profiter d'un bon cash-flow mensuel tout en gardant votre patrimoine. Cet investissement est le plus favorable au niveau des grandes villes.
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L'immeuble de rapport
Investir dans l'immeuble de rapport est aussi une solution plus ou moins durable. Il vous permet de pouvoir acheter un bien au prix de gros. Il s'agit d'un investissement rentable pour les zones périphériques. Ainsi, il vous sera possible d'acheter plusieurs appartements à moindre coût. Considérez toutefois aux différentes charges en matière d'entretien.
L'investissement via les SCPI
Vous pouvez également jouir d'un investissement collectif via les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). De ce fait vous avez la possibilité d'investir une partie, peu importe qu'elle soit faible ou non et de recevoir en retour votre dividende en tant qu'actionnaire. Cet investissement peut s'agir de plusieurs biens en même temps et cela peut être géré par des professionnels en la matière.
L'investissement via le financement participatif
Le crowdfunding immobilier est un moyen de pouvoir regrouper de nombreux particuliers dans le plus d'investir dans l'immobilier. Pour cela, il sera donc nécessaire de financer les différents promoteurs en où vous voulez investir. Vous pouvez investir à partir de 1000 euros et bénéficier de taux de rendements satisfaisants.